1080 Avenue BOURNIVAL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 115,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 129 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484765534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
51075484765534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 377 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 386 313 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 607 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 354 472 $ Poids 54 % |
| 4 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 618 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 589 $ Poids 52 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 185 353 $ Poids 26 % |
| 6 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −8 107 $ | 148 996 $ Poids 24 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 080 $ Poids 17 % |
| 8 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 272 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 312 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 124 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 556 $ Poids 4 % |
| 11 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 505 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 121 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.