1010 Rue LAPOINTE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 51,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 63 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484773897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
51075484773897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 7 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 080 $ Poids 23 % |
| 2 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 232 338 $ Poids 21 % |
| 3 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 38 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 184 417 $ Poids 7 % |
| 4 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 229 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −64 451 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 295 574 $ Poids 2 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 991 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 199 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.