1141 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 124,1 m² · constr. 1960 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 82 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484774218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
51075484774218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 33 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 224 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 673 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 007 $ Poids 58 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 366 769 $ Poids 48 % |
| 4 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 287 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 401 758 $ Poids 48 % |
| 5 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −8 107 $ | 153 760 $ Poids 24 % |
| 6 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 903 $ Poids 17 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 768 $ Poids 12 % |
| 8 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 127 797 $ Poids 8 % |
| 9 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −61 908 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 704 749 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.