1000 Avenue PLAGE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
264 000 $
Chalet · 2 488 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484774499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
51075484774499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 45 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 285 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 377 324 $ Poids 68 % |
| 2 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 208 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 325 983 $ Poids 66 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 327 $ Poids 52 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 76 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 896 $ Poids 40 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 413 $ Poids 34 % |
| 6 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 661 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 590 $ Poids 33 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 181 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 299 544 $ Poids 24 % |
| 8 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 63 507 $ Poids 18 % |
| 9 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 147 283 $ Poids 16 % |
| 10 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 401 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 295 $ Poids 5 % |
| 12 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 482 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.