1150 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 57,9 m² · constr. 2018 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484775110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
51075484775110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 36 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 606 $ Poids 24 % |
| 2 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 667 $ Poids 18 % |
| 3 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 249 090 $ Poids 3 % |
| 4 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 331 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.