1041 Avenue BOURNIVAL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 88,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,6 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484775115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
51075484775115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 39 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 259 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +25 643 $ | 457 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 4 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 63 % |
| 3 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 810 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 715 $ Poids 46 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 130 $ Poids 43 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 252 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 296 784 $ Poids 27 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 677 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 714 $ Poids 7 % |
| 9 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 273 206 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.