1181 Rue DOMAINE-MARCHAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484782352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
51075484782352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 63 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 4 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 70 % |
| 2 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 143 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 353 697 $ Poids 66 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 358 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 670 $ Poids 38 % |
| 5 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 927 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 396 $ Poids 27 % |
| 6 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 194 042 $ Poids 24 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 104 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 299 266 $ Poids 24 % |
| 8 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 646 $ Poids 12 % |
| 9 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 157 983 $ Poids 11 % |
| 10 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 355 $ Poids 9 % |
| 11 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 481 515 $ Poids 7 % |
| 12 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 354 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.