1001 Avenue MUGUETTE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 112 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484782398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
51075484782398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 45 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 85 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 860 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 005 $ Poids 42 % |
| 3 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 18 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 25 % |
| 4 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 286 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 541 $ Poids 23 % |
| 5 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 158 538 $ Poids 14 % |
| 6 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 176 $ Poids 11 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 790 $ Poids 7 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 753 541 $ Poids 6 % |
| 9 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 130 185 $ Poids 6 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 018 $ Poids 4 % |
| 11 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 060 $ Poids 4 % |
| 12 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.