1000 Rue LAPOINTE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 73,9 m² · constr. 1970 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 75 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484783319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
51075484783319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 15 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 273 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 354 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 34 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 216 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 973 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 127 $ Poids 40 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 200 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 388 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 275 530 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 139 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +865 $ | 196 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.