1021 Avenue MUGUETTE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 81 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484783526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
51075484783526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 19 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 289 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 359 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 140 350 $ Poids 41 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 543 $ Poids 40 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 164 343 $ Poids 14 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 77 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 257 477 $ Poids 12 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 147 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −53 435 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 344 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +500 $ | 67 129 $ Poids 3 % |
| 9 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 208 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 57 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.