1011 Avenue MUGUETTE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
213 800 $
Chalet · 2 457 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 1 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484783564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
51075484783564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 25 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 292 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 388 871 $ Poids 73 % |
| 2 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 241 $ Poids 61 % |
| 3 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 89 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 768 $ Poids 51 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 148 410 $ Poids 40 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 106 $ Poids 31 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 69 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 273 026 $ Poids 27 % |
| 7 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 007 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.