1041 Avenue MUGUETTE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 123 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484784071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
51075484784071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 37 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 254 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 348 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 8 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 952 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 136 235 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 278 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 280 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 139 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 198 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.