1080 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484786229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
51075484786229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 64 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 352 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 473 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 406 379 $ Poids 62 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 802 $ Poids 58 % |
| 4 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 457 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 106 $ Poids 42 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 194 033 $ Poids 37 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 844 $ Poids 35 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −975 $ | 68 536 $ Poids 24 % |
| 8 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 987 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 157 489 $ Poids 21 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 377 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 303 153 $ Poids 20 % |
| 10 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 131 020 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 445 953 $ Poids 5 % |
| 12 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 004 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.