1081 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,5 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 112 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484786851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
51075484786851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 24 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 180 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 878 $ Poids 57 % |
| 2 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 395 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 375 426 $ Poids 54 % |
| 3 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 179 563 $ Poids 45 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 769 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 376 $ Poids 36 % |
| 5 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 392 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 348 745 $ Poids 34 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 309 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 284 827 $ Poids 28 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 63 158 $ Poids 19 % |
| 8 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 410 640 $ Poids 6 % |
| 9 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 945 $ Poids 3 % |
| 10 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 455 804 $ Poids 3 % |
| 11 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 288 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 248 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.