1010 Avenue MUGUETTE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 122,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484793054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
51075484793054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 5 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 806 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 265 $ Poids 53 % |
| 3 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 147 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 411 723 $ Poids 52 % |
| 4 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 377 025 $ Poids 50 % |
| 5 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 158 179 $ Poids 20 % |
| 6 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 103 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 225 968 $ Poids 16 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 69 487 $ Poids 11 % |
| 8 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 131 328 $ Poids 7 % |
| 9 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 356 149 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.