1050 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 72,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484797227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
51075484797227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 560 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 422 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 619 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 366 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 247 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 88 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.