1040 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484798520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
51075484798520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 596 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 400 084 $ Poids 55 % |
| 2 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 620 $ Poids 50 % |
| 3 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 190 380 $ Poids 50 % |
| 4 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 409 $ Poids 44 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 603 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 935 $ Poids 34 % |
| 6 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +975 $ | 67 427 $ Poids 28 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 512 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 289 409 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 436 569 $ Poids 7 % |
| 9 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 710 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 128 $ Poids 2 % |
| 11 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 463 963 $ Poids 2 % |
| 12 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 144 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.