1211 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 175,9 m² · constr. 1880 · terrain 37 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 035,6 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484799144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
51075484799144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 59 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 580 $ Poids 50 % |
| 2 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 419 130 $ Poids 32 % |
| 3 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 638 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 236 796 $ Poids 16 % |
| 4 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 693 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 573 $ Poids 12 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 058 $ Poids 3 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 651 $ Poids 2 % |
| 7 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +73 975 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 840 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 863 $ Poids 1 % |
| 10 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 659 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 332 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.