1381 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 162,4 m² · constr. 1965 · terrain 56 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 565,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 187 200 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484822038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
51075484822038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 80 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 777 $ Poids 45 % |
| 2 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 943 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 242 778 $ Poids 16 % |
| 3 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 248 559 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 655 $ Poids 7 % |
| 5 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 001 $ Poids 4 % |
| 6 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 399 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 553 $ Poids 1 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 294 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.