1440 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484846068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
51075484846068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 17 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 459 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 150 480 $ Poids 46 % |
| 3 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 955 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 61 302 $ Poids 38 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 837 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 261 $ Poids 30 % |
| 6 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 406 283 $ Poids 24 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 364 710 $ Poids 19 % |
| 8 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 282 328 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 309 443 $ Poids 9 % |
| 10 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 95 971 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 308 925 $ Poids 5 % |
| 12 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 559 594 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.