1430 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 129,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484846227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
51075484846227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 62 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 662 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 942 $ Poids 59 % |
| 2 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 78 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 178 172 $ Poids 43 % |
| 3 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 287 $ Poids 39 % |
| 4 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 177 $ Poids 29 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 951 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 80 719 $ Poids 28 % |
| 6 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 703 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 143 293 $ Poids 21 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 476 612 $ Poids 15 % |
| 8 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 120 $ Poids 8 % |
| 9 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 899 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 462 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 219 $ Poids 7 % |
| 12 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.