1420 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 126,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 96 900 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484846444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
51075484846444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 36 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 630 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 039 $ Poids 60 % |
| 2 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 46 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 149 504 $ Poids 43 % |
| 3 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 994 $ Poids 42 % |
| 4 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 937 $ Poids 33 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 945 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 417 $ Poids 31 % |
| 6 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 695 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 120 645 $ Poids 20 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 405 486 $ Poids 17 % |
| 8 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 228 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 092 $ Poids 7 % |
| 10 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 739 $ Poids 6 % |
| 11 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 038 $ Poids 4 % |
| 12 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.