1390 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484855009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
51075484855009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 48 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 135 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 183 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 936 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 64 361 $ Poids 48 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 982 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 354 026 $ Poids 34 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 681 $ Poids 29 % |
| 5 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 382 317 $ Poids 28 % |
| 6 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 419 437 $ Poids 22 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 293 157 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 325 652 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 166 $ Poids 5 % |
| 10 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 99 352 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 323 712 $ Poids 4 % |
| 12 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 917 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.