1380 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
130 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 50,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 79 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484855276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
51075484855276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±183.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 5 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 630 m · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 119 $ Poids 61 % |
| 2 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 281 $ Poids 19 % |
| 3 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 228 434 $ Poids 8 % |
| 4 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 236 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 115 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 143 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 153 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 90 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.