1320 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 150,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484864573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
51075484864573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 63 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 719 m · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 948 $ Poids 50 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 332 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 745 $ Poids 45 % |
| 3 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 051 $ Poids 32 % |
| 4 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 256 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 187 241 $ Poids 25 % |
| 5 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 257 713 $ Poids 16 % |
| 6 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 689 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 152 238 $ Poids 15 % |
| 7 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 680 $ Poids 13 % |
| 8 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 426 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 433 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 933 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.