Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
227 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 48 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 249,8 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484866792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
51075484866792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 32 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 178 826 $ Poids 57 % |
| 2 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 585 m · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 207 $ Poids 50 % |
| 3 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 501 m · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 379 $ Poids 48 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 248 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 143 447 $ Poids 47 % |
| 5 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 483 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 426 $ Poids 45 % |
| 6 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 461 250 $ Poids 42 % |
| 7 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 227 $ Poids 38 % |
| 8 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 812 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 66 479 $ Poids 38 % |
| 9 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 360 025 $ Poids 34 % |
| 10 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 663 $ Poids 33 % |
| 11 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 597 m · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 005 $ Poids 33 % |
| 12 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.