140 Rue DOMAINE-DES-BOULEAUX-BLANCS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 114,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 101 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484885054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
51075484885054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 38 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 398 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 105 $ Poids 57 % |
| 2 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 769 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 101 $ Poids 50 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 764 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 385 765 $ Poids 49 % |
| 4 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 825 $ Poids 48 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 423 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 926 $ Poids 45 % |
| 6 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 335 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 162 235 $ Poids 38 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 421 146 $ Poids 29 % |
| 8 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 518 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 134 669 $ Poids 18 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 311 761 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 624 $ Poids 4 % |
| 11 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 219 501 $ Poids 2 % |
| 12 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.