200 Rue TOUSIGNANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
208 900 $
Chalet · 7 034 $/m² · 29,7 m² · constr. 1966 · terrain 4 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,2 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 49 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484887903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
51075484887903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 24 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 725 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 18 % |
| 2 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 6 % |
| 3 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 4 % |
| 4 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 4 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 4 % |
| 6 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 249 m · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 42 793 $ Poids 0 % |
| 9 | rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 163 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.