101 Rue CHAMPAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,1 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 108 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484888490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
51075484888490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 17 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 456 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 455 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 152 757 $ Poids 50 % |
| 3 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 537 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 62 665 $ Poids 45 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 683 $ Poids 31 % |
| 5 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 401 346 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 314 738 $ Poids 17 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 372 617 $ Poids 16 % |
| 8 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 279 690 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 313 756 $ Poids 10 % |
| 10 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.