1230 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 107,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484891289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
51075484891289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 40 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 404 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 375 165 $ Poids 57 % |
| 2 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 851 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 093 $ Poids 52 % |
| 3 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 717 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 194 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 985 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 407 831 $ Poids 45 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −325 $ | 68 784 $ Poids 45 % |
| 6 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 115 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 848 $ Poids 43 % |
| 7 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 677 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 370 $ Poids 31 % |
| 8 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 616 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 158 129 $ Poids 26 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 894 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 301 349 $ Poids 16 % |
| 10 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 815 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 131 549 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 447 024 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.