210 Rue TOUSIGNANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 68 m² · constr. 1965 · terrain 1 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484897468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
51075484897468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 17 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 473 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 127 427 $ Poids 36 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 120 $ Poids 36 % |
| 3 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 339 494 $ Poids 29 % |
| 4 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 258 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 297 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 131 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 189 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −3 883 $ | 74 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 186 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.