140 Rue CHAMPAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 1 113 $/m² · 294,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484898687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
51075484898687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 61 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 738 m · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 833 $ Poids 26 % |
| 2 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 720 727 $ Poids 16 % |
| 3 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 135 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 609 510 $ Poids 10 % |
| 4 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 7 % |
| 5 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 6 % |
| 6 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 181 m · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 512 832 $ Poids 5 % |
| 7 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 740 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 605 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 554 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 208 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 151 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 169 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.