141 Rue CHAMPAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
132 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 44,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,5 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 94 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484899642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
51075484899642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±241.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 5 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 70 m · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 902 $ Poids 72 % |
| 2 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 8 % |
| 3 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 6 % |
| 4 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 237 138 $ Poids 2 % |
| 5 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −81 343 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 278 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.