Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
256 000 $
Terrain · terrain 464 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 765,4 m²
Frontage
230,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 108 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484933295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
51075484933295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 43 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 48 % |
| 2 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 802 m · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 44 % |
| 3 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 813 m · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 40 % |
| 4 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 903 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 35 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 25 % |
| 7 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 751 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 484 $ Poids 24 % |
| 9 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 23 % |
| 10 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 23 % |
| 11 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 21 % |
| 12 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 757 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.