20 6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
263 900 $
Autre · 1 658 $/m² · 159,2 m² · constr. 2023 · terrain 54 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 047,1 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 72 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484958738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
51075484958738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 45 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 951 m · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 018 $ Poids 52 % |
| 2 | 101-105, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 304 $/m²) 153,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 333 $ Poids 19 % |
| 3 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 194 597 $ Poids 10 % |
| 4 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 970 $ Poids 10 % |
| 5 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 960 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 155 774 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 948 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 386 $ Poids 9 % |
| 8 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 920 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 179 $ Poids 8 % |
| 9 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 482 $ Poids 3 % |
| 10 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 450 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 467 988 $ Poids 3 % |
| 11 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +65 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 580 $ Poids 3 % |
| 12 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −61 818 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.