6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 1 635 $/m² · 144,8 m² · constr. 2021 · terrain 51 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 840 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 91 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484977014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
51075484977014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 35 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 799 m · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 403 479 $ Poids 38 % |
| 2 | 101-105, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 304 $/m²) 153,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 946 $ Poids 18 % |
| 3 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 037 $ Poids 18 % |
| 4 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 186 713 $ Poids 17 % |
| 5 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 811 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 149 783 $ Poids 16 % |
| 6 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 900 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 723 $ Poids 6 % |
| 8 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 507 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.