4121 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
265 100 $
Autre · 1 706 $/m² · 155,4 m² · constr. 1997 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485104315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
51075485104315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 46 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 891 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 483 096 $ Poids 40 % |
| 2 | 101-105, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 304 $/m²) 153,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 856 $ Poids 21 % |
| 3 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +62 316 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 841 204 $ Poids 16 % |
| 4 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 768 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 212 733 $ Poids 13 % |
| 5 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 697 162 $ Poids 8 % |
| 6 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 735 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 457 402 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 496 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 363 737 $ Poids 5 % |
| 10 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 641 $ Poids 4 % |
| 11 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 370 102 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 447 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.