211 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 137,8 m² · constr. 2016 · terrain 10 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 442,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485128814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
51075485128814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 88 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 596 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 457 664 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 998 $ Poids 48 % |
| 3 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 862 542 $ Poids 39 % |
| 4 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 551 084 $ Poids 24 % |
| 5 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 217 223 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 344 921 $ Poids 10 % |
| 7 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 517 150 $ Poids 9 % |
| 8 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 266 855 $ Poids 5 % |
| 9 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 475 920 $ Poids 4 % |
| 10 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 812 434 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 838 $ Poids 3 % |
| 12 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 663 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.