210 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 87,9 m² · constr. 1960 · terrain 9 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 488,2 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 86 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485139902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
51075485139902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 23 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 621 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 780 $ Poids 74 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 370 172 $ Poids 46 % |
| 3 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 668 $ Poids 38 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 523 567 $ Poids 35 % |
| 5 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 454 $ Poids 28 % |
| 6 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 267 252 $ Poids 23 % |
| 7 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 792 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 959 $ Poids 12 % |
| 9 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 287 274 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 832 $ Poids 9 % |
| 11 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 225 309 $ Poids 9 % |
| 12 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 308 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.