4021 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 126,2 m² · constr. 1950 · terrain 12 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 556 m²
Frontage
210,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485157257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
51075485157257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 68 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 812 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 440 903 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 939 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 429 873 $ Poids 50 % |
| 3 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 571 $ Poids 35 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 563 $ Poids 22 % |
| 5 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 260 $ Poids 21 % |
| 6 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 762 $ Poids 19 % |
| 7 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 188 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 274 620 $ Poids 14 % |
| 9 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 825 $ Poids 14 % |
| 10 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 217 888 $ Poids 9 % |
| 11 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 332 $ Poids 8 % |
| 12 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 570 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.