4030 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 98,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485158398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
51075485158398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 235 $ Poids 58 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 146 $ Poids 44 % |
| 3 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 311 742 $ Poids 37 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 663 100 $ Poids 33 % |
| 5 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 884 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 323 $ Poids 27 % |
| 7 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 102 $ Poids 27 % |
| 8 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 423 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 004 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 287 949 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 771 $ Poids 10 % |
| 12 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 308 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.