3991 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 224,2 m² · constr. 2010 · terrain 13 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 956,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485166637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
51075485166637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±181.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 78 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 191 769 $ Poids 37 % |
| 2 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 10 % |
| 3 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 565 699 $ Poids 5 % |
| 5 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 976 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +93 849 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 540 099 $ Poids 3 % |
| 6 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 595 085 $ Poids 3 % |
| 7 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 011 988 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 2 % |
| 9 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 248 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 617 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 299 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.