4010 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 14 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 265,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485168348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
51075485168348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 246 181 $ Poids 46 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 743 $ Poids 41 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 429 491 $ Poids 35 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 202 207 $ Poids 31 % |
| 5 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 291 037 $ Poids 29 % |
| 6 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 598 117 $ Poids 26 % |
| 7 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 594 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 313 648 $ Poids 23 % |
| 9 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 391 484 $ Poids 21 % |
| 10 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 726 $ Poids 19 % |
| 11 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 417 157 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 953 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.