3951 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
166 600 $
Autre · 3 108 $/m² · 53,6 m² · constr. 1972 · terrain 15 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 890,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 24 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485175397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
51075485175397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 10 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 29 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 266 937 $ Poids 20 % |
| 3 | chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 17 % |
| 4 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 16 % |
| 5 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 985 $ Poids 13 % |
| 6 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 12 % |
| 7 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 10 % |
| 9 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 184 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 138 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −50 697 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 243 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.