3980 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 4 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485177866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
51075485177866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 203 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 270 557 $ Poids 43 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 410 084 $ Poids 32 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 570 642 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 505 $ Poids 20 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 241 948 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 440 $ Poids 16 % |
| 8 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 279 220 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 313 543 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +3 517 $ | 286 011 $ Poids 9 % |
| 11 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 175 567 $ Poids 8 % |
| 12 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 486 104 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.