3941 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485186401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
51075485186401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 50 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 293 735 $ Poids 33 % |
| 2 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 031 $ Poids 31 % |
| 3 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 289 $ Poids 24 % |
| 4 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 262 685 $ Poids 10 % |
| 5 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 994 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 205 412 $ Poids 7 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 76 044 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 268 $ Poids 6 % |
| 9 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 148 896 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.