3931 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 84,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 131 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485195207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
51075485195207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 45 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 71 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 231 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 262 217 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 311 128 $ Poids 31 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 566 104 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 239 583 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 310 462 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 857 $ Poids 16 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 88 478 $ Poids 11 % |
| 9 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +700 $ | 173 635 $ Poids 6 % |
| 10 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 475 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.