251 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 112,3 m² · constr. 1964 · terrain 16 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 878,5 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 150 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485200751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
51075485200751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 65 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 339 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 420 818 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 792 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 637 $ Poids 48 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 995 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 428 745 $ Poids 44 % |
| 4 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 289 105 $ Poids 44 % |
| 5 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 416 829 $ Poids 35 % |
| 6 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 551 $ Poids 32 % |
| 7 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −57 586 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 902 $ Poids 27 % |
| 8 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 597 464 $ Poids 27 % |
| 9 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 299 262 $ Poids 18 % |
| 10 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 979 $ Poids 17 % |
| 11 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 634 $ Poids 5 % |
| 12 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.