Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
194 600 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2000 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
14 700 $
Rôle antérieur 10 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485205896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
51075485205896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 199 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 17 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 634 m · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 164 $ Poids 57 % |
| 2 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 376 m · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 788 300 $ Poids 56 % |
| 3 | chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 418 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +43 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 330 $ Poids 55 % |
| 4 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-28 · 465 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 789 $ Poids 55 % |
| 5 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 554 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 446 824 $ Poids 54 % |
| 6 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 173 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 339 $ Poids 44 % |
| 7 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 520 $ Poids 28 % |
| 8 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 681 m · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 185 974 $ Poids 26 % |
| 9 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 742 $ Poids 22 % |
| 10 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 478 442 $ Poids 21 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 382 255 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.