230 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
383 400 $
Autre · 2 269 $/m² · 169 m² · constr. 2018 · terrain 147 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 972,8 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485284289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
51075485284289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 776 m · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +100 150 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 956 739 $ Poids 32 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 892 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 502 747 $ Poids 26 % |
| 3 | 101-105, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 304 $/m²) 153,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 721 $ Poids 20 % |
| 4 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 737 459 $ Poids 19 % |
| 5 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 574 904 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +77 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 050 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 515 670 $ Poids 6 % |
| 8 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 883 $ Poids 5 % |
| 9 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +118 704 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 889 272 $ Poids 4 % |
| 10 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 239 593 $ Poids 4 % |
| 11 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 073 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 292 049 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.